Kuva: Shutterstock

Pääkaupunkiseudun vuokrakehityksessä historiallinen käänne - vuokrat kääntyivät laskuun

17.07.2025 09:45 - Minttu Tikkanen

Nyt laskua on nähtävillä kokonaisten kaupunkien alueilla, kun aiemmin kyse on ollut vain kaupunginosakohtaisesta laskusta.

Pääkaupunkiseudulla vuokrien hinnat ovat kääntyneet laskuun, kertoo Tilastokeskus. Pääkaupunkiseudulla esimerkiksi vapaarahoitteisten yksiöiden vuokrat laskivat toisella vuosineljänneksellä 0,3 prosenttia aiemmasta.

Lasku ei kuitenkaan ollut tasaista koko maassa, sillä muualla Suomessa asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 0,9 prosenttia. Eniten vuokrat nousivat Rovaniemellä, missä nousua oli 2,0 prosenttia. Nousevia olivat myös Oulu ja Vaasa, kun taas eteläisessä Suomessa laskua oli useissa kaupungeissa. 

Helsingissä kaikkien vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat maltillisesti, vain 0,1 prosenttia, kun taas ympäröivissä kaupungeissa enemmän. Espoossa ja Kauniaisissa vuokrat laskivat 0,4 prosenttia ja kaikista voimakkaimmin koko Suomessa ne laskivat Vantaalla, missä lasku oli 0,8 prosenttia. Vuokrakehityksessä näkyykin nyt se, että suuret kaupungit eivät enää automaattisesti takaa vuokrien nousua.

- Vuokrakehityksen kärkisijoilla on nähtävissä selkeitä muutoksia. Kun tarkastellaan kaikkia huonetyyppejä, Seinäjoki, Kokkola ja Vaasa ovat nousseet vahvasti mukaan Rovaniemen ja Oulun rinnalle. Enää vuokrien nousua eivät johda vain suuret kaupungit. Esimerkiksi Turku on pudonnut selvästi kärjestä – kaupungissa on erittäin runsas vuokra-asuntotarjonta, ja silti valtion tukemaa uudistuotantoa rakennetaan edelleen valtavasti, kommentoi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson.

Käänne pääkaupunkiseudulla on kuitenkin historiallinen, sillä vuokrat laskivat ensimmäisen kerran koko tilastohistoriassa, Suomen Vuokranantajat kommentoi. Poikkeuksellista on asiantuntijoiden mukaan se, että nyt vuokrien lasku näkyy koko kaupunkien tasolla Helsingissä ja Espoossa, aiemmin on nähty laskua vain asuinaluekohtaisesti.

- Edellisessä julkaisussa vuokrien laskua nähtiin Vantaalla sekä joillain alueilla Espoossa ja Helsingissä. Nyt lasku on laajentunut koskemaan koko Espoota ja Helsinkiä – ensimmäistä kertaa tilastohistoriassa koko kaupunkien tasolla. Lisäksi näissä tilastoissa ei vielä näy vuokranantajien tarjoamia etuja, kuten alennettuja ensimmäisiä kuukausia tai lahjakortteja, joten todellinen vuokratason lasku voi olla tätäkin suurempi. Tämä kertoo, kuinka poikkeuksellisessa tilanteessa pääkaupunkiseudun vuokramarkkinat tällä hetkellä ovat, Karlsson sanoo. 

Lue myös: Vuokranantaja, huolehdi näistä asioista ennen vuokralaisen sisäänmuuttoa: "Voidaan välttyä suuriltakin oikeudenmenetyksiltä"

Lue myös: Luvattomalla asunnon jälleenvuokrauksella voi olla vakavat seuraukset

Lähde: Tilastokeskus, Suomen vuokranantajat

Kilpailut

Uusimmat

Error - Virhe: 0 - Radio Nova

Pahoittelut (virhe 0)

Hakemaasi sivua ei löytynyt. Käytä navigaatiota löytääksesi hakemasi sivun.