Kuva: Shutterstock
Oletko ostamassa mökkiä? Asiat, jotka kannattaa varmistaa, ettei tule odottamattomia kuluja
Kesämökkikauppa on kuumimmillaan.
Kesä lähestyy ja samalla moni on hankkimassa itselleen kesämökkiä. Vaikka innostusta on varmasti ilmoilla uuden hankinnan edessä, kannattaa aina kiinnittää myös huomiota muutamiin tärkeisiin asioihin, jotta vältytään ikäviltä yllätyksiltä ja lisäkuluilta.
Keskuskauppakamarin tiedotteen mukaan kannattaa esimerkiksi selvittää, mitä mökin ympäristöön kenties on suunniteltu rakennettavan. Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja Kurt Westberg sanoo, että alueen kaavoitustilanne kannattaa tarkistaa aina. Siitä selviää muun muassa se, esimerkiksi mökin takametsään suunnitteilla iso asuinalue tai millainen rakennusoikeus mökkitontilla on.
- Voimassa voi olla useampiakin samanaikaisia kaavoja. Silloin pitää varmistaa, mikä niistä on se, jonka mukaan rakennusoikeus määräytyy, Westberg muistuttaa.
Mökin sijainti vaikuttaa myös moneen tarkastettavaan asiaan. Jos mökki on merenrannalla, kannattaa muun muassa tarkistaa, millä korkeudella rakennukset ovat merenpinnasta. Liian lähellä rantaa rakennettu mökki on alttiimpi esimerkiksi myrskyvaurioille.
- Kannattaa myös ottaa selville, onko kiinteistön edessä lunastamatonta vesijättömaata. Tämä voi vaikuttaa esimerkiksi rakentamiseen ja lunastamisesta aiheutuu aina myös kustannuksia, Westberg sanoo.
Myös mökin ikä on hyvä ottaa huomioon. Vanhoissa mökeissä on luonnollisesti uusia enemmän korjattavaa.
- Vanhemmissa rakennuksissa voi olla lahovaurioita vesikatossa, kun 1970- ja 1980-luvulla ei niin panostettu tuuletukseen. Myös alapohjat kannattaa tarkistaa, samoin salaojat ja routavauriot. Nämä ovat kohtuullisen kalliita korjattavia, Westberg sanoo.
- Yleisesti ottaen ennen kaupantekoa kannattaa käydä huolellisesti läpi kaikki mahdollinen. Ja sitten kun kaupat tehdään, kannattaa ehdottomasti tehdä kauppakirja, johon on huolella kirjattu kaikki. Mitä tarkemmin kaikki kirjataan, sitä vähemmän tulee myöhemmin huolia tai ongelmia sekä myyjälle että ostajalle, muistuttaa puolestaan Keskuskauppakamarin tavarantarkastajalautakunnan pääsihteeri Raisa Harju.
Lue myös: Korkkaatko mökkikauden? Tarkista, että mökiltäsi löytyvät nämä tarvikkeet
Lähde: Keskuskauppakamari
